Estimation théorique
Hent Kergaradoc,29840 Lanildut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hent Kergaradoc,29840-Lanildut indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landunvez (29109), comprenant 1517 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landunvez (29109), comprenant 1517 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 20 | RTE DE KERAMBELLEC | 5 | 140 | 1517 | 300000€ | 2143€ |
2020-11-13 | 5 | RES DE KERMERGANT | 5 | 94 | 489 | 70000€ | 745€ |
2022-03-11 | 7 | IMP KERMERGANT | 2 | 69 | 500 | 220000€ | 3188€ |
2020-09-08 | 5208 | GORRE MINIHI | 4 | 117 | 1165 | 190000€ | 1624€ |
2020-12-01 | 7 | RTE DU CAMPING | 7 | 160 | 1669 | 286500€ | 1791€ |
2023-02-23 | 4 | KERSTRAT | 8 | 160 | 877 | 235000€ | 1469€ |
2023-02-01 | 16 | MESDOUN | 5 | 108 | 500 | 363670€ | 3367€ |
2021-10-26 | 450 | MESDOUN BRAS | 5 | 210 | 2000 | 447000€ | 2129€ |
2021-03-25 | 4 | RTE DE KERAMBELLEC | 8 | 135 | 500 | 200000€ | 1481€ |
2019-12-11 | 9 | RTE DE KERAMBELLEC | 5 | 104 | 894 | 135000€ | 1298€ |
2022-11-25 | 26 | RUE HENT BOULAC H | 4 | 93 | 1025 | 230000€ | 2473€ |
2023-01-09 | 30 | RTE DE MEZANCOU | 4 | 137 | 734 | 404000€ | 2949€ |
2019-06-18 | 28 | RTE DE MEZANCOU | 5 | 174 | 507 | 396000€ | 2276€ |
2022-10-17 | 27 | RUMORVAN | 5 | 95 | 68 | 249500€ | 2626€ |
2020-05-19 | 24 | RTE DE MEZANCOU | 4 | 115 | 338 | 224800€ | 1955€ |
2021-12-16 | 15 | RUMORVAN | 5 | 104 | 121 | 248500€ | 2389€ |
2020-11-03 | 8 | RTE DE BRELES | 2 | 56 | 72 | 150000€ | 2679€ |
2022-10-20 | 6 | RTE DE BRELES | 5 | 105 | 530 | 214000€ | 2038€ |
2021-12-06 | 3 | VEN DE TRAON BIHAN | 3 | 69 | 343 | 300000€ | 4348€ |
2020-06-26 | 11 | IMPASSE DE MEZANCOU | 8 | 150 | 500 | 301375€ | 2009€ |
2019-06-06 | 28 | RUMORVAN | 5 | 70 | 572 | 32500€ | 464€ |
2023-02-24 | 15 | RUE HENT MEZ AR GOFF | 5 | 115 | 500 | 306000€ | 2661€ |
2021-09-20 | 18 | RTE DE MEZANCOU | 3 | 66 | 813 | 176500€ | 2674€ |
2022-05-05 | 20 | RUMORVAN | 5 | 115 | 1772 | 400000€ | 3478€ |
2022-09-23 | 30 | RUMORVAN | 5 | 76 | 169 | 195000€ | 2566€ |
2023-06-20 | 14 | RUE HENT BOULAC H | 2 | 64 | 360 | 120000€ | 1875€ |
2020-03-16 | 13 | STREAT AN ABER | 3 | 90 | 710 | 153000€ | 1700€ |
2020-12-17 | 4 | RUMORVAN | 5 | 104 | 500 | 250000€ | 2404€ |
2021-02-05 | 21 | RTE DE L'ABER ILDUT | 3 | 53 | 69 | 195000€ | 3679€ |
2022-04-27 | 4 | RUE HENT BOULAC H | 5 | 87 | 740 | 194700€ | 2238€ |
2021-05-14 | 449 | POULYOT | 4 | 102 | 1604 | 382000€ | 3745€ |
2022-10-25 | 17 | RTE DE L'ABER ILDUT | 4 | 86 | 595 | 230000€ | 2674€ |
2022-11-03 | 26 | STREAT AN ABER | 6 | 120 | 549 | 195000€ | 1625€ |
2019-11-22 | 16 | STREAT AN ABER | 2 | 55 | 510 | 75000€ | 1364€ |
2022-05-31 | 15 | RTE DE L'ABER ILDUT | 5 | 90 | 422 | 269000€ | 2989€ |
2023-02-15 | 18 | RTE DE KERNIOC | 4 | 120 | 528 | 85500€ | 713€ |
2021-02-16 | 19 | RTE DE KERNIOC | 1 | 30 | 300 | 52000€ | 1733€ |
2022-09-14 | 13 | RTE DE MEZANCOU | 3 | 162 | 400 | 380000€ | 2346€ |
2023-05-12 | 8 | RUE HENT MEZ AR GOFF | 5 | 116 | 500 | 509000€ | 4388€ |
2019-12-10 | 26 | RTE DE L'ABER ILDUT | 8 | 188 | 203 | 270000€ | 1436€ |
2020-05-29 | 6 | RTE DE L'ABER ILDUT | 8 | 165 | 1155 | 535000€ | 3242€ |
2021-06-08 | 3 | RUE STREAT KERVASGOUEZANT | 5 | 111 | 500 | 46250€ | 417€ |
2022-01-27 | 1 | IMP DE KERDREVOR | 7 | 175 | 403 | 300000€ | 1714€ |
2020-03-03 | 49 | RTE DE L'ABER ILDUT | 5 | 76 | 68 | 143000€ | 1882€ |
2023-02-02 | 59 | RTE DE L'ABER ILDUT | 4 | 106 | 459 | 66666.7€ | 629€ |
2022-05-12 | 59 | RTE DE L'ABER ILDUT | 4 | 106 | 459 | 66666.7€ | 629€ |
2021-09-30 | 63 | RTE DE L'ABER ILDUT | 4 | 78 | 65 | 235000€ | 3013€ |
2023-03-15 | 69 | RTE DE L'ABER ILDUT | 4 | 75 | 32 | 252500€ | 3367€ |
2020-01-24 | 73 | RTE DE L'ABER ILDUT | 5 | 179 | 437 | 225000€ | 1257€ |
2022-10-07 | 3 | RES DES LINIOUS | 5 | 71 | 255 | 172000€ | 2423€ |
2023-01-19 | 7 | RTE DU PONTIC | 6 | 94 | 379 | 309000€ | 3287€ |
2023-04-04 | 7 | RTE DE MEZANCOU | 5 | 96 | 969 | 255000€ | 2656€ |
2021-12-17 | 11 | RTE DES LINIOUS | 3 | 64 | 59 | 180000€ | 2813€ |
2021-10-21 | 1 | RES DES LINIOUS | 5 | 71 | 308 | 156000€ | 2197€ |
2021-01-19 | 13 | RTE DES LINIOUS | 4 | 70 | 159 | 40000€ | 571€ |
2022-12-02 | 3 | RTE DU PONTIC | 4 | 139 | 191 | 465000€ | 3345€ |
2019-11-19 | 7 | RTE DU MENHIR | 6 | 115 | 500 | 167000€ | 1452€ |
2020-11-20 | 4 | RUE HENT KERVREZOL | 5 | 80 | 497 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-22 | 22 | RTE DES LINIOUS | 5 | 70 | 965 | 142000€ | 2029€ |
2022-06-09 | 46 | CHE DE L ANSE STYVEL | 6 | 145 | 445 | 646000€ | 4455€ |
2019-05-20 | 2 | RTE DE MEZANCOU | 4 | 98 | 415 | 167000€ | 1704€ |
2022-03-04 | 29 | RTE DES LINIOUS | 4 | 94 | 93 | 154000€ | 1638€ |
2023-03-24 | 40 | RTE DE BRELES | 2 | 58 | 1140 | 217440€ | 3749€ |
2019-06-03 | 4 | RTE DE MESCREN | 5 | 119 | 681 | 217000€ | 1824€ |
2020-12-15 | 37 | RTE DES LINIOUS | 5 | 96 | 266 | 78000€ | 813€ |
2020-03-13 | 5 | RUE HENT KERVREZOL | 7 | 156 | 681 | 217000€ | 1391€ |
2022-12-17 | 3 | RTE DE MESCREN | 3 | 66 | 587 | 246000€ | 3727€ |
2019-06-28 | 40 | RTE DE BRELES | 5 | 92 | 988 | 185000€ | 2011€ |
2022-10-20 | 3 | RTE DE PORS AN EIS VINIS | 6 | 167 | 319 | 250000€ | 1497€ |
2019-11-12 | 41 | RTE DES LINIOUS | 3 | 75 | 139 | 125000€ | 1667€ |
2022-12-09 | 41 | RTE DES LINIOUS | 3 | 75 | 139 | 225000€ | 3000€ |
2019-10-04 | 31 | RTE DE BRELES | 3 | 52 | 114 | 55000€ | 1058€ |
2020-05-21 | 5 | RTE DE PORS AN EIS VINIS | 3 | 62 | 333 | 165000€ | 2661€ |
2020-08-31 | 4 | STREAT PRAT LEDAN | 5 | 106 | 535 | 150000€ | 1415€ |
2021-12-14 | 28 | RTE DE KERNIOUAL | 3 | 52 | 500 | 180000€ | 3462€ |
2020-09-30 | 9 | MEZOU KERZEVEN | 6 | 134 | 422 | 295000€ | 2201€ |
2022-06-14 | 26 | RTE DE PORS AN EIS VINIS | 5 | 100 | 593 | 334929€ | 3349€ |
2023-03-29 | 11 | RTE DE LEURVEAN | 4 | 135 | 1180 | 420000€ | 3111€ |
2019-12-26 | 17 | KEREARNIN | 5 | 77 | 851 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-24 | 8 | RTE DU CLEGUER | 3 | 100 | 435 | 540000€ | 5400€ |
2021-11-29 | 10 | RTE DE KERNIOUAL | 2 | 40 | 893 | 160000€ | 4000€ |
2020-02-27 | 82 | RUE DU PORT | 5 | 101 | 302 | 401350€ | 3974€ |
2021-05-18 | 11 | RTE DU CLEGUER | 3 | 68 | 500 | 400000€ | 5882€ |
2019-07-05 | 2 | RTE DE LEURVEAN | 4 | 69 | 293 | 140000€ | 2029€ |
2022-04-07 | 10 | RTE DE ST OURZAL | 5 | 136 | 642 | 323000€ | 2375€ |
2022-12-14 | 97 | LA ROUDOUXIERE | 5 | 110 | 753 | 330000€ | 3000€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L ABER | 6 | 102 | 162 | 95000€ | 931€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DE L ABER | 6 | 102 | 162 | 160000€ | 1569€ |
2022-04-01 | 60 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 465 | 280000€ | 4000€ |
2020-09-11 | 110 | RTE DE MELON | 3 | 70 | 500 | 152000€ | 2171€ |
2021-08-09 | 52 | RUE DU PORT | 6 | 144 | 381 | 335000€ | 2326€ |
2020-10-19 | 114 | RTE DE MELON | 3 | 80 | 460 | 148000€ | 1850€ |
2020-07-08 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 359 | 100000€ | 1111€ |
2020-03-04 | 5000 | IMP DE BEG AR GROAS | 5 | 80 | 2064 | 225000€ | 2813€ |
2021-03-31 | 82 | RUE DE L ABER | 3 | 66 | 442 | 256000€ | 3879€ |
2019-07-05 | 169 | RUE DE PORSCAVE | 5 | 91 | 328 | 128899€ | 1416€ |
2022-12-22 | 107 | RTE DE MELON | 3 | 52 | 633 | 173488€ | 3336€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DU PORT | 3 | 99 | 467 | 230566€ | 2329€ |
2021-08-24 | 3 | HENT MAZOU | 6 | 90 | 214 | 252750€ | 2808€ |
2019-11-14 | 5 | RTE DE PRAT AR MEN | 5 | 140 | 485 | 257100€ | 1836€ |
2020-10-14 | 5 | HENT MAZOU | 6 | 222 | 3021 | 435000€ | 1959€ |
2020-02-20 | 5535 | RUE DES LINIOUS | 4 | 112 | 806 | 215000€ | 1920€ |
2020-12-19 | 19 | LA ROCHE PLATE | 6 | 147 | 500 | 200000€ | 1361€ |
2020-11-03 | 155 | RUE DE PORSCAVE | 4 | 107 | 381 | 163500€ | 1528€ |
2021-09-22 | 13 | HENT MEZOU AN THEVEN | 5 | 97 | 973 | 320000€ | 3299€ |
2021-07-22 | 149 | RUE DE PORSCAVE | 6 | 130 | 200 | 139195€ | 1071€ |
2020-09-23 | 16 | RTE DE PRAT AR MEN | 4 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2023-03-01 | 9 | HENT MAZOU | 6 | 122 | 675 | 311500€ | 2553€ |
2019-06-26 | 147 | RUE DE PORSCAVE | 3 | 70 | 820 | 132500€ | 1893€ |
2022-10-17 | 147 | RUE DE PORSCAVE | 3 | 70 | 820 | 294200€ | 4203€ |
2022-09-23 | 146 | RUE DE PORSCAVE | 3 | 74 | 368 | 166000€ | 2243€ |
2019-08-13 | 21 | HENT MEZOU AN THEVEN | 3 | 51 | 275 | 98000€ | 1922€ |
2022-05-02 | 23 | HENT MEZOU AN THEVEN | 3 | 39 | 122 | 160000€ | 4103€ |
2020-10-20 | 143 | RUE DE PORSCAVE | 3 | 54 | 456 | 150500€ | 2787€ |
2021-11-04 | 82 | RTE DE MELON | 5 | 105 | 580 | 273500€ | 2605€ |
2022-10-14 | 5043 | KERIBRET | 5 | 129 | 500 | 250000€ | 1938€ |
2019-06-21 | 6 | RTE DU CALVAIRE | 4 | 97 | 800 | 166000€ | 1711€ |
2022-04-13 | 39 | HENT MEZOU AN THEVEN | 4 | 104 | 511 | 350000€ | 3365€ |
2022-12-23 | 7 | IMP DU NOUARN | 3 | 70 | 350 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-28 | 140 | RUE DE PORSCAVE | 4 | 105 | 377 | 171000€ | 1629€ |
2019-08-20 | 4 | TREOULAN | 4 | 106 | 351 | 148000€ | 1396€ |
2022-11-25 | 31 | KERIBRET | 3 | 120 | 3297 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-06 | 12 | HENT MAZOU | 4 | 110 | 54 | 314000€ | 2855€ |
2020-05-15 | 78 | RTE DE MELON | 3 | 52 | 173 | 75000€ | 1442€ |
2022-08-02 | 83 | RTE DE MELON | 6 | 130 | 548 | 210000€ | 1615€ |
2022-06-15 | 79 | RTE DE MELON | 1 | 43 | 412 | 187000€ | 4349€ |
2022-09-19 | 29 | RTE DE PRAT AR MEN | 3 | 70 | 476 | 170000€ | 2429€ |
2023-05-10 | 5017 | RUE DE PENKEAR | 2 | 49 | 821 | 225000€ | 4592€ |
2022-10-26 | 5017 | RUE DE PENKEAR | 2 | 49 | 821 | 225000€ | 4592€ |
2022-09-28 | 75 | RTE DE MELON | 5 | 107 | 241 | 219000€ | 2047€ |
2019-05-03 | 93 | RUE DE PENKEAR | 1 | 16 | 281 | 102000€ | 6375€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE CROAS AR GARREC | 4 | 94 | 1185 | 155100€ | 1650€ |
2021-08-19 | 5287 | RUE DE PORSCAVE | 4 | 85 | 229 | 110000€ | 1294€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE PLOURIN | 6 | 122 | 500 | 267300€ | 2191€ |
2021-01-16 | 6 | RUE DE L'ABER ILDUT | 2 | 70 | 1091 | 95000€ | 1357€ |
2020-06-05 | 5 | IMP DU FROMVEUR | 5 | 101 | 611 | 400000€ | 3960€ |
2020-12-22 | 68 | RTE DE MELON | 4 | 89 | 738 | 260000€ | 2921€ |
2021-02-19 | 18 | KERIZELLA | 8 | 149 | 778 | 312400€ | 2097€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DE POUL AR GANOL | 5 | 75 | 590 | 222250€ | 2963€ |
2022-08-05 | 1 | RUE STREAT ROZOC | 4 | 88 | 1050 | 243000€ | 2761€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE POUL AR GANOL | 3 | 55 | 703 | 170560€ | 3101€ |
2022-03-18 | 123 | RUE DE PORSCAVE | 5 | 108 | 905 | 310700€ | 2877€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE POUL AR GANOL | 5 | 73 | 514 | 190900€ | 2615€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DE CROAS AR GARREC | 6 | 145 | 1000 | 200000€ | 1379€ |
2021-05-25 | 113 | KEROUGANT | 2 | 100 | 993 | 100000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 67 | RTE DE MELON | 4 | 98 | 1188 | 240000€ | 2449€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE L'ABER ILDUT | 4 | 91 | 493 | 235500€ | 2588€ |
2022-07-01 | 121 | RUE DE PORSCAVE | 4 | 86 | 863 | 210000€ | 2442€ |
2019-05-09 | 16 | RUE DE PLOURIN | 3 | 90 | 577 | 109000€ | 1211€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DE L'ABER ILDUT | 4 | 97 | 264 | 135000€ | 1392€ |